Lassen die Parteien eines Grundstückskaufvertrags aus steuerlichen Gründen einen bewusst unrichtigen (hier zu hohen) Kaufpreis beurkunden, so ist der beurkundete Vertrag als bloßes Scheingeschäft gemäß § 117 Abs. 1 BGB nichtig. Aus ihm können später keine Ansprüche hergeleitet werden. In derartigen Fällen gilt der Grundsatz „Das Gewollte wurde nicht beurkundet und das Beurkundete wurde nicht

Gemäß § 311b Abs. 1 BGB bedarf ein Vertrag, durch den sich ein Partei verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, der notariellen Beurkundung. Dies gilt für sämtliche Abreden im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft. Vereinbaren die Vertragsparteien nach Abschluss des Grundstückskaufvertrages eine unbefristete Stundung des Kaufpreises, bedarf die Abrede als Änderung

Wird in einem notariellen Grundstückskaufvertrag das verkaufte Anwesen im Kaufvertrag versehentlich mit einer Grundstücksbezeichnung beschrieben, die nur einen Teil des Anwesens umfasst, ist auch die übrige Fläche des Anwesens mitverkauft, wenn die verkaufte Teilfläche in der Örtlichkeit eindeutig bestimmt ist und die Parteien eine verbindliche vertragliche Festlegung ersichtlich gewollt haben. So reicht es beispielsweise aus,