admin Steuerrecht Urteile
Eigentümer von Mietimmobilien haben auch schon vor Fertigstellung des Gebäudes die Möglichkeit, Kosten wie z.B. Kreditzinsen steuermindernd geltend zu machen. Das setzt jedoch eine fortbestehende Einkünfteerzielungsabsicht voraus. Diese verneinte der Bundesfinanzhof im Fall des Eigentümers eines älteren Mehrfamilienhauses, das nach Beendigung aller Mietverhältnisse völlig entkernt wurde, um darin neue, moderne Mietwohnungen zu schaffen, nachdem sich
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Der Eigentümer eines Mietshauses kann Verluste, die durch den längeren Leerstand mehrerer Wohnungen entstanden sind, steuerlich nicht geltend machen, wenn sich die Wohnungen in einem desolaten Zustand befinden und insbesondere wegen Schimmelbefalls unvermietbar sind. Bemüht sich der Eigentümer über einen längeren Zeitraum nicht um die Sanierung der Wohnungen, ist vom Wegfall der Vermietungsabsicht auszugehen, was
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Steht eine Immobilie leer, die auf Dauer vermietet werden sollte, sind Unterhaltungsaufwendungen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung auch während des Leerstandes abziehbar, solange der Steuerpflichtige seine Einkunftserzielungsabsicht nicht endgültig aufgegeben hat. Im Einzelfall kann allerdings ein besonders lang andauernder Leerstand dazu führen, dass eine vom Steuerpflichtigen aufgenommene Einkünfteerzielungsabsicht wegfällt. Davon kann
