admin WEG Wohnungseigentumsrecht Urteile
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist beim Verkauf einer Eigentumswohnung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Ohne diese Zustimmung wird der Kaufvertrag nicht wirksam. Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main hatte sich nun mit der in der juristischen Praxis umstrittenen Frage auseinanderzusetzen, ob eine wirksame Verwalterbestellung lediglich zum Zeitpunkt der Abgabe der Zustimmung oder auch dann noch vorliegen muss,
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Auch wenn ein wichtiger Grund für die Abberufung des Verwalters vorliegt, muss dies nicht zwingend zur Kündigung des Verwaltervertrages führen. Den Wohnungseigentümern steht insoweit ein Ermessenspielraum zu, ob sie einen solchen Schritt im Hinblick auf die bisherigen Leistungen des Verwalters mehrheitlich für notwendig halten und nach einer Erörterung der Mängel mit dem Verwalter auf eine
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Das Amtsgericht Düsseldorf hält die Vereinbarung in einem Verwaltervertrag, wonach der Verwalter bei der gerichtlichen Geltendmachung von Wohngeldrückständen eine so genannte Klagegebühr erheben kann, für rechtlich zulässig, sofern der Regelung „gemäßigte“ Gebührensätze zugrunde liegen. Kommt daher ein Wohnungseigentümer mit seinen Wohngeldzahlungen in Verzug und erhebt der Verwalter für die Gemeinschaft Klage gegen ihn, hat er
