Bei der Begutachtung vermeintlicher Baumängel sind zur Schadensfeststellung eingeschaltete Gutachter nicht selten darauf angewiesen, Decken oder Wände zu öffnen, um die darunterliegenden Zustände (z.B. Wärmedämmung) überprüfen zu können. Hat sich bei Baumängeln an einer Eigentumswohnanlage ein Eigentümer nicht an der Klage gegen ein Bauunternehmen beteiligt, kann er dem Gutachter den Zugang und die Bauteilöffnung nicht
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Grenzverletzung durch überstehende Wärmedämmung – OLG Karlsruhe vom 09.12.2009 – Az. 6 U 121/09
admin Zivilrecht Urteile
Ein Grundstückseigentümer muss es nicht hinnehmen, wenn der Nachbar an seinem direkt an der Grundstücksgrenze stehenden Haus eine 15 Zentimeter dichte Außenisolierung anbringt, die in das benachbarte Grundstück hineinragt. Die Grenzverletzung muss auch nicht unter dem Gesichtspunkt geduldet werden, dass eine Wärmedämmung auch dem Gemeinwohlinteresse dient. Der betroffene Grundstückseigentümer ist allerdings gehalten, den Bauarbeiten alsbald
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Anspruch des Mieters auf Fassadensanierung – LG Berlin vom 05.01.2009 – Az. 67 S 270/07
admin Mietrecht u. Immobilienrecht Urteile
Einem Mieter kann gegenüber seinem Vermieter wegen Fassadenschäden ein Instandsetzungsanspruch zustehen, wenn von der Mauer großflächig der Putz abfällt. Zwar kann der Anspruch in der Regel nicht mit optischen Beeinträchtigungen begründet werden. Sind jedoch bei schlechten Witterungsverhältnissen eine Durchfeuchtung der Wohnungswand und die Herabsetzung der Wärmedämmung zu erwarten, weil das ungeschützte Ziegelmauerwerk die Feuchtigkeit sehr
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Wärmedämmung an einseitig freistehender Giebelwand – BGH vom 11.04.2008 – Az. V ZR 158/07
admin Mietrecht u. Immobilienrecht Urteile
Der Miteigentümer einer gemeinsamen Giebelwand, der an diese (noch) nicht (vollständig) angebaut hat und derzeit auch nicht anbauen will, hat Maßnahmen des anderen Teilhabers zur Wärmedämmung zu dulden, die dazu führen, dass der freie Bereich der Wand einem den heutigen Erfordernissen entsprechenden Standard entspricht. Der Bundesgerichtshof hält es nicht mehr für zeitgemäß und zudem mit
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