Haben Bauherr und Architekt vereinbart, dass für Inhalt und Umfang der werkvertraglichen Leistungspflichten des Architekten das Leistungsbild des der Leistungsphase des § 15 Abs. 2 HOAI a.F. (jetzt Leistungsphase 8 des § 33 HOAI 2009 i.V.m. Anlage 11) zugrunde zu legen ist, ist der Architekt verpflichtet, ein Bautagebuch zu führen. Im Bautagebuch soll das Baugeschehen

Ein Gerüstbauunternehmer ist auch nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Standzeit nicht berechtigt, das Gerüst oder Gerüstteile gegen den Willen des Auftraggebers abzubauen. Entfernt er gleichwohl Teile des Gerüsts von der Baustelle, so steht dem Auftraggeber ein Anspruch auf Beseitigung der Besitzstörung zu (§ 862 Abs. 1 Satz 1 BGB). Der Auftraggeber kann sich gegen die

Hat ein Bauherr in Absprache mit dem beauftragten Bauunternehmer die Durchführung bestimmter Bauabschnitte in Eigenleistung (hier Übernahme der Kellerabdichtung) übernommen, können den Bauunternehmer gleichwohl Hinweis-, Aufklärungs-, Überwachungs- und Prüfungspflichten treffen, sofern die Eigenleistungen erkennbar mangelhaft ausgeführt werden. Dies gilt umso mehr, wenn – wie hier – ein wichtiger Bauabschnitt betroffen ist, von dessen fachgerechter Ausführung

Sehen beide Parteien eines Bauvertrages von einer ursprünglich vereinbarten förmlichen Abnahme ab und wird dies über einen gewissen Zeitraum übereinstimmend dokumentiert, kann das Verhalten des Auftraggebers als konkludente Abnahme gewertet werden. Beseitigt der Auftraggeber die (angeblich mangelhafte) Werkleistung des Auftragnehmers im Wege der Ersatzvornahme und führt sie neu aus, scheidet eine Abnahme der Werkleistung des

Weicht bei der Errichtung eines Neubaus ein Werk von den einschlägigen DIN-Normen ab, spricht eine Vermutung dafür, dass das Werk gegen die allgemein anerkannten Regeln der Technik verstößt und damit mit einem Mangel behaftet ist. Es obliegt dann dem Unternehmer nachzuweisen, dass gleichwohl eine einwandfreie Werkleistung vorliegt. Urteil des OLG Brandenburg vom 18.06.2009 Aktenzeichen: 12

Bei wichtigen Bauabschnitten muss sich derjenige, der die Bauüberwachung innehat (hier Generalunternehmer), persönlich oder durch erprobte Erfüllungsgehilfen unmittelbar von der Ordnungsmäßigkeit der Ausführung der Arbeiten überzeugen. Gerade bei gefahrträchtigen kritischen Bauabschnitten wie dem Abriss von Giebelwänden muss der Bauüberwachende seine Verpflichtung besonders sorgfältig erfüllen. Kommt er dem nicht nach, hat er für den entstandenen Schaden